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L'équipement en gaz, électricité, chauffage par pièce ajoute 2m² chacun. Les installations sanitaires augmentent la surface : lavabo (+3m²), WC (+3m²), douche (+4m²), eau courante (+4m²), baignoire (+5m²). La localisation, l'état général et la catégorie du bien participent aussi à la détermination du montant.L'analyse
Le zonage du PLU détermine les possibilités d'aménagement, avec des règles spécifiques pour les zones A et N. Les propriétaires doivent obtenir un permis de construire, dont l'instruction nécessite deux à trois mois.